Sujet : Des maisons en préfabriqué à 50 000 euros | |  Posté le 23-11-2006 à 15:28:28
| (AFP - 23/11/06)
Des maisons en préfabriqué à 50 000 euros débarquent en Bretagne  L'un des pavillons à 50 000 euros construits à Ploërmel
Acheminées en morceaux d'Allemagne par camions, des maisons préfabriquées à 50 000 euros, destinées à des ménages modestes, commencent à pousser dans la ville de Ploërmel (Morbihan), sous l'oeil circonspect des professionnels du bâtiment.
"Je suis heureux pour les gens, comme les familles monoparentales, qui entreront là", s'extasie Paul Anselin, le maire UMP de Ploërmel en visitant, déchaussé, les deux premières maisons témoins, fraîchement peintes de blanc.
Composé de 22 pavillons de plain-pied, des T3, T4 et T5, le futur lotissement est situé sur un terrain municipal proche du centre-ville et sera occupé à partir du mois de mars.
Pour une mensualité de 400 euros par mois pendant 20 ans, c'est-à-dire "le niveau d'un loyer HLM", insiste le maire, des familles à revenus modestes pourront accéder à la propriété d'une maison, par exemple un trois pièces de 62 m2.
Le prix de 50 000 euros ne comprend pas le coût du terrain, qui s'élève à 13 000 euros et sera remboursé plus tard, au bout de 18 ans.
Ce nouveau mode de logement est accueilli avec "prudence" par l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI).
Au ministère du Logement, on fait valoir que ces maisons sont labellisés "CQFD", c'est à dire "coût, qualité, fiabilité, délai maîtrisés". "C'est un procédé expérimental dont il faudra tirer les conséquences", avance-t-on.
La maison "industrialisée" à structure métallique de Ploërmel naît en Allemagne dans les usines du groupe Alho.
"Les modules préfabriqués arrivent en bloc, par camion, certains morceaux sont déjà carrelés, avec la cuisine, ou la salle de bains", explique Bernd Becker, architecte chez Alho. Sur place, "ces morceaux sont assemblés. Place ensuite aux finitions, comme la pose des radiateurs électriques". "Cela permet de construire moins cher", résume-t-il.
La SNI, une filiale de la Caisse des dépôts et Consignations, finance cette opération, et compte en construire entre 1 000 et 1 500 en France dans le futur.
Pour Alain Taumalet, son directeur pour le grand ouest, la construction modulaire n'est pas dans la culture française, comme elle peut l'être au Canada ou aux Etats-Unis. "Mais cela peut-être une solution pour l'avenir".
Parmi les industriels français intéressés, Serge Dassault avait annoncé en novembre 2003 son intention de lancer les maisons modulaires en France dans le secteur social. Il est désormais partenaire du groupe allemand Alho.
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Une initiative à suivre... côté fiabilité et durabilité de la construction.
Peut-être une solution (enfin !) pour les foyers à revenus modestes... |
| |  Posté le 23-11-2006 à 15:53:58
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Premiere reaction: ca n'a pas l'air plus moche qu'un banal pavillon de banlieue (Maison Merl*n, cage a Lapin!)... voire meme plus agreable.
Deuxieme reaction: Euh, si le pavillon coute 50.000€, pourquoi 20 ans de mensualites a 400€??? (qui font tout de meme 96.000€). Je veux bien qu'il y ait des interets mais quand meme... 
bon en relisant l'article, admettons que les 3 dernieres annees soient pour rembouser le terrain (3*400*12=14400), il reste 17 ans pour la maison (81.600€), ce qui reste quand meme 63% de plus que les 50.000€ annonces...   
Quelqu'un m'explique? 
les credits c'est pas mon fort... 
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| | Posté le 23-11-2006 à 17:52:16
| Je ne suis pas non plus spécialiste en calculs de prêts, mais ce montant ne m'étonne guère : en achat immobilier, si l'on ajoute la totalité des intérêts, assurances, etc, on finit par rembourser pas loin du double de l'achat initial.
...ce qui correspondrait grosso-modo au chiffre que tu as trouvé, Ouaille.
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| | Posté le 23-11-2006 à 23:37:03
| Pas si prolo que ça, comme projet, finalement, ou alors c'est réservé aux prolétaires riches 
N'empêche, dès que je lis "préfabriqué", je me pose des questions sur la solidité de l'ensemble... Affaire à suivre ?
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